關於大賞
ABOUT BIG SUN
大賞建設建案周全計畫表
土地開發
土地開發階段
市埸、基地、法規調查及分析
初步規劃、利潤分析
資金籌措準備、興建計劃書
土地議價、購買或合建簽約
土地貸款辦理、撥款跟催
產權移轉、土地點交、付尾款
基本計劃
建築個案興建計劃擬定
建築個案總進度表擬訂
產品定位、擬定銷售及廣告策略
建立公司內部專案組織
預算推估、資金籌措
建築師及銷售公司篩選及評比
建築設計
建築師評比及選定
基地調查及法令分析
土地鑑界、申請建築線指示圖
各樓層容積初步規劃
銷售公司評比及初步選定
銷售公司提供建議或參與檢討
平面圖檢討、修正、選定
造型立面圖及檢討、修正、選定
建照圖繪製、請照資料準備
建照申請、審查、取得
產品規劃檢討
與建築師、銷售公司定例會
產品定位(與銷售公司檢討)
建立專案組織(業主、建築師、銷售公司)
建築規劃檢討調整 現行法令分析
平面、立面、造形規劃確定
銷售坪數、車位初步確定
水、機電、監控、結構設計檢討
建材調查、檢討
銷售前準備
代銷公司圖面、建材、公設檢討、建議
接待中心及樣品間檢討
代銷公司銷售底價、服務費粗估報價
銷售公司銷售、企劃內容草擬
各規劃圖面細部檢討、修正
設計施工大樣圖檢討、繪製
造價概估及銷售面積計算
銷售公司簽約
銷售計劃及企劃案正式研擬、提出
銷售籌備 各戶銷售面積複核
房地買賣合約書擬訂
分期付款及價目表擬訂
接待中心及樣品屋搭建
臨時水電及電話申請接通
各項銷售設施及道具籌備
公開銷售
銷控作業
簽約、收繳訂、簽、開工款
收繳工程期款
營造發包 營造成本估算
營造廠商找尋、估價、議價
營造工程發包、簽約
開工階段
基地點交
開工籌備 施工計劃書編訂審查
申報開工
開工前各項作業籌備
連續壁導溝機械進場
工程施工階段
連續壁工程施工完成
挖土工程施工完成
基礎版施工完成
1F版施工完成
屋頂版施工完成
外牆裝修完成
內部裝修完成
電梯安檢合格
請領門牌
消防檢查合格
申請使用執照
取得使用執照
送水、送電、瓦斯申請
完工、修繕、驗收
產權移轉 申領建物勘測成果表
辦理保存(產權)登記
產權移轉
產權移轉
收款申貸 收代辦費及過戶資料
客戶對保、銀貸申辦
抵押設定及銀行撥款跟催